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【农业经济毕业论文】国内楼宇经济发展形成系列探讨

作者2019-10-26 14:15未知
  本文是农业经济毕业论文。摘要:上个世纪90年代以后,我国的楼宇经济开始慢慢的发展,同时这也代表着新的经济形态在我国的城市中已经萌生。楼宇经济在我国的发展仅仅经历了不到二十年的时间,但发展潜力却极其的强大,近几年,甚至已经成为了一部分城市经济发展的重要支柱。笔者根据实际情况,对我国城市楼宇经济的发展做了一系列的探讨,希望能为广大的相关工作者提供一些参考依据。
 
  关键词:楼宇;经济;发展;措施
 
  所谓的楼宇经济,指的是利用城市里的新楼盘或者闲置房进行销售、出租、招商等各种活动,从中获得的利润以及培植的新税源,通通被称为楼宇经济。同时,楼宇经济的兴起并不是偶然现象,而是我国经济和社会发展到一定程度所出现的必定现象。
 
  一、楼宇经济的形成理由
 
  1.城市土地集约利用的要求
 
  楼宇经济的形成也是因为城市土地集约利用的要求,在我国大部分城市里,土地资源因为稀缺所以不得不集约化利用土地。如今,土地资源的短缺已经越来越严重,但是城市的发展需要土地,所以出现了一种以集约化发展为本质的经济形式,这种经济形式就是楼宇经济。
 
  2.社会发展的必定结果
 
  楼宇经济的形成还有一个重要的理由,那就是社会的发展,随着经济和社会的进步,许多城市的工业都慢慢往外迁,而服务业慢慢的兴起,甚至已经成为这些城市的经济支柱。同时,知识型服务业对城市四周以及周围的市场都产生了一定吸引力,而服务行业的增加,也需要楼宇来提供办公的空间,因此就形成了整个楼宇经济。
 
  4.城市规划引导的结果
 
  另外,城市的引导和规划也影响了楼宇经济的形成,一些城市为了发展自身的经济,实行了严格的规划,而且在规划的过程中必须要楼宇和空间,比如办公大楼、商业区域、工厂用房等等。因此,楼宇经济的形成也是城市规划引导的结果。
 
  4.楼宇聚集和竞争的结果
 
  如今,楼宇和楼盘的竞争越来越激烈,这表现在楼宇的出租和销售方面,同时竞争力的加大也使得楼宇的租金不断的增加,甚至也使得楼宇开发商提升了质量。因此,楼宇经济的发展也是因为楼宇的聚集和竞争而产生的结果。
 
  二、楼宇经济形成所带来的好处
 
  1.推动经济的发展
 
  楼宇经济的形成,能够在一定程度上推动现代经济的发展,并且还能够调整经济的结构。因为楼宇经济在发展的过程当中,许多的写字楼、商用房聚集在一起,因此也产生了服务行业、****行业、餐饮行业等。这些商圈的形成,直接的带动了经济的发展。另外,工业是现代经济中很重要的一部分,但工业同样离不开楼宇经济,因为楼宇能够为工业厂区提供空间。
 
  2.改善城区的空间
 
  另外,楼宇经济还有利于改善城区的空间,为城区带来新的经济增长点。比如,一些中小型城市的空间是平面的,但如果大力的发展楼宇经济,就能够使城区变为立体的,人体获得更多的效益。同时,大量的商务写字楼聚集了人流、资金流,为城市土地的开发提供了良好的条件。
 
  3.优化城市的投资环境
 
  楼宇经济还能够优化城市的投资环境,对于一些中小型城市来说,如果要提升自身的品味和档次,就必须大力的发展楼宇经济、比如建设一批设施完好、配备齐全、风格优美的写字楼,为人们提供方便。另外,引进大批的投资人和资金驻进城市里,不但可以提升城市的服务功能,还能全方位的优化城市的投资环境。
 
  三、如何发展楼宇经济
 
  1.推介市场化
 
  以某城市为例,该城市为了推动自身的发展,举办了国际商务会议,并且还介绍了商务楼宇展示会以及研讨会,对一部分建设较好的楼宇进行了重点宣传和介绍。同时,还建立楼宇服务中心,为商铺、写字楼、房子的买卖和出租提供介绍咨询、信息发布、招商引资等方面的服务,另外也为企业、楼宇的结合提供了良好的条件。据调查,该城市的楼宇入住率在年底已经达到了86%左右,而且还引来了不少的投资。推荐阅读:农业经济大萧条产生的理由究竟是什么
 
  2.完善楼宇的功能
 
  为了完善楼宇的功能,必须对楼宇进行分类和定位,比如国际金融、****服务、商业等等,从而使产业聚集。2012年,该城市已经形成了非常具有特色的楼宇,比如金融中心集中在国贸大厦,货运物流集中在黄金广场,而服务行业则集中在日峰百货,科技企业则集中在海信大楼。这就形成了鲜明的楼宇特色,并且还完善了楼宇的功能。
 
  3.合理的进行收税
 
  楼宇经济不但推动了经济,还为政府提供了大量的税收,政府要对积极的开展税收活动,完善各项税收制度,建立税收咨询服务机构。另外还要对企业、楼宇进行回访以及检查,以便解决税源理由,同时还要保证税收能够公平、合理,税款能够及时的到账。
 
  四、总结与体会
 
  楼宇经济可以说是我国经济中的重要部分,同时也是一种新型的经济形式,它能够转变城市的经济增长方式,还能促使企业实现跨越化的发展。城市要根据自身的实际情况,制定出适合自身发展的制度,充分发挥楼宇经济的效益,这样才能提高竞争力。
 
  参考文献:
 
  [1]吴 岩 陈怡晨 郑 玲:楼宇经济标准体系框架构建初探[J].中国标准导报,2012(12):15-17.
 
  [2]马增飞 吕 杰 焦军洲:探索楼宇经济体编兵新路子[J].国防,2011(10):78-78.
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